中国投资者缺乏美国EB-5法律知识导致欺诈频繁发生
最近，美国投资移民行业出现了许多负面消息，从芝加哥会议中心项目涉嫌欺诈的曝光，到深圳老牌中介机构客户愤怒地泼洒油漆。炙手可热的投资移民项目正在褪去光环。与此同时，行业内的恶性竞争等闹剧也在不断上演。从争夺游客到邀请抢手记者到竞争场馆，EB-5项目的市场秩序正在走向恶性循环。
业内人士告诉记者，超过一半的投资者对EB-5知之甚少，很容易上当受骗。一种常见的现象是，在经过有意游说后，一些投资者开始怀疑原来的受托机构，然后跳到其他中介机构。投资者真的了解EB-5是什么吗？
首先，EB-5项目的投资者只需满足以下任一条件：① 在美国任何地方投资100万美元，并雇佣至少10名员工；② 投资500000美元，在国家认可的低就业地区雇佣至少10名员工；③ 在政府批准的特定领域投资50万美元。
其次，目前，美国政府每年发放10000份EB-5签证，其中5000份是为选择在“区域中心”投资的投资者保留的。
此外，通过EB-5投资获得的第一件事是为期2年的有条件绿卡。在2年期满时，只要投资基金没有被提取，并且创造了相应的就业机会，就可以将其转换为无条件绿卡。
在现阶段，大多数投资者是30-40岁的高级白领或企业老板。他们通常更关注是否能获得美国绿卡以及资金是否安全；一些中介机构在自己的简报会上表示，他们的EB-5项目资金仅占20-30%，政府资金占40%以上。客户感到非常安全，忘记了项目背后的风险，但实际情况是，99%的项目是在未经美国公民及移民服务局审查的情况下推广的&“这些基金的组成数据真的如老师所说的那样吗？风险投资的风险在哪里？
投资者对中国EB-5了解多少？在采访了几家美国EB-5公司的负责人和一些EB-5律师后，记者发现70%的中国投资者不具备EB-5法律知识，也不了解EB-5项目的融资流程。事实上，一般来说，只有地区cen的批准EB-5项目的ter已经美国公民及移民服务局批准，超过50%的移民代理没有成功推荐EB-5投资移民项目，因此他们缺乏经验。
如果一个项目看起来过于完美，投资者应该对该项目保持警惕。根据美国移民法，EB-5投资移民项目必须在有风险的情况下进行。风险主要体现在两点：获得两年有条件绿卡后的有条件释放和出口后的资本回收在投资安全方面，有一个形象隐喻：如果将加拿大投资移民与“银行存款”相比较，那么美国投资移民与“投资股市”相类似“如果申请人的个人资产不足以承担这个风险，建议仔细考虑美国EB-5投资移民项目。
市场上的常见做法是，不良中介人为迎合客户而故意篡改资本结构和就业报告。他们将EB-5项目的资本结构改为政府资金，项目方出资约70%，EB-5投资移民约30-40%，银行贷款占40%，地方政府资金占20%，通过地方政府和项目方的投资，可以让投资者感到安全可靠。同时，就业指数也将提高，即原来招收100人的项目将产生至少1000个直接和间接就业，并将改为2000多个。海外不良EB-5基金公司也可能会编制就业指数报告，超过实际就业人数的50%。例如，芝加哥会议中心项目计划中描述的资金结构和就业指数报告几乎完美，项目中描述的地方政府资金占很大比例。业内人士认为，理论数据并不意味着绿卡和投资之间的区别。EB-5投资移民基金比例低并不一定安全，但应根据行业特点和移民局的要求确定。
相反，一些项目尚未打包，也没有扩大数据和政府支持。投资结构和就业指数报告看起来不完善，但这些项目往往顺利获得绿卡。
