教师建议：如何选择移民项目

规避EB-5风险并非没有法律可循

根据兰格留学上海美国项目的留学老师介绍，近年来，越来越多的成功人士开始热衷于美国投资移民。作为世界发达国家之一，美国在生活环境、儿童教育、投资机会、福利制度和生活方式等方面具有无可比拟的优势，对那些有移民梦想的人具有致命的吸引力。

然而，美国投资移民无法凭借此人的偏好和移民冲动实现。作为一种投资理财行为，其本身具有一定的风险。

特别是随着美国移民热在中国的日益升温，越来越多的EB-5投资移民项目开始进入中国。面对众多混合型EB-5项目，如何安全、快速地实现美国移民计划已成为越来越多人关注的话题。

事实上，美国投资移民成功的关键在很大程度上取决于EB-5项目的选择。在这方面，EB-5中国大陆移民总结了五条金科玉律。

首先看项目背景，看项目是否为刚性需求项目，其次看就业，即能否创造10个直接或间接就业机会，第三看区域优势。EB-5项目大部分为房地产项目，因此在选择项目时应考虑区域优势。好的细分是项目成功、实现或再融资的基础，第四，看退出机制，即从融资结构、EB-5资金比例、EB-5还款顺序、抵押担保、借款人和区域中心实力分析等角度来看，选择项目的第一件事是借款人的金本位在人民中广泛传播。

以华侨华人与纽约市区域中心联合发起的曼哈顿下城东区开发项目为例，该项目忠实地遵循了华侨移民总结的五大金科玉律。

曼哈顿下城东区开发项目位于曼哈顿东南部下城区chrystie街215号，总成本为3.46亿美元。这是继博韦街和克里斯蒂街之间的库珀广场城市改造区之后的几个未开发土地之一。由纽约市政府、纽约市区域中心、纽约市一流房地产公司维特科夫集团、世界著名酒店经营者伊恩·施拉格、著名鸟巢设计团队、，瑞士建筑设计师Herzog&de Meuron和帝国大厦维护人员Beyer blinder Belle参与了竣工。

华侨郑重提醒，美国投资移民需要谨慎对待。只有严格考虑项目安全的各个方面和美国投资移民申请的每一步，他们才能限制风险，安全、快速地实现移民梦想。当然，选择一家强大而诚实的移民机构也是当务之急。

老师的建议：如何选择移民项目

关于如何选择移民项目，资深华侨顾问Rico向记者传授了选择高质量移民项目的三个技巧。

首先，这取决于项目是否符合该法案，以及项目是否位于目标就业区（tea）。目前，中国引进的EB-5项目大多位于目标就业区。目标就业区的定义并不意味着只能在中国西部或偏远农村地区有目标就业区。在佛罗里达州的博卡拉顿市和曼哈顿等地区，大多数人不是为了纯粹的享受而工作，这也导致了低就业率，这就是为什么美国的西单和王府井等地区将成为目标就业区。

其次，这取决于项目的可行性。该项目的可行性涉及各个方面。重要的是投资基金的安全和绿卡条件的取消。这两个方面取决于项目的位置、资本构成、市场前景、就业创造、投资回报等内容。这些内容的可行性将直接关系到投资移民的成败。

此外，仔细选择移民机构也很重要。目前，移民行业有数千家大小机构。如何选择一家实力雄厚、信誉卓著的中介机构将是一个非常复杂但重要的关键点。海外华人移民Rico提醒投资者，选择移民机构的关键取决于以下几点：第一，行业声誉，第二，专业经验，第三，成功案例。选择一家好的移民公司，移民会成功一半！