新西兰皇后镇(新西兰皇后镇秋千)
在过去的3-4年里，皇后镇社区的内涵发生了变化，有人担心这种趋势是否会蔓延到整个新西兰
——作者：艾莉森毛
23年前我来到新西兰，第一次申请工作是在皇后镇。那时候商业蹦极才刚刚开始六年，用弹力绳直升飞机从Coronet Peak上跳下来还是合法的。这些我都玩过，还有皇后镇水上快艇。
如果能疯狂爱上一个地方，那就很浪漫了。
当时全镇给人的感觉就是蹦极跳到底开始弹起的时候积累了很多力量拉起来。我遇到的每个人都同意皇后镇是一个特殊的地方。过了很多年，我一年去玩一次。
她仍然是一个有趣的地方，但当然已经改变了。发展是必然的。在过去的3-4年里，这里发生了很大的变化，不是朝着好的方向。
现在到了关键时刻：有人说国际商业巨头、短期租赁网站Airbnb要接手皇后镇，形成Airbnb VS.本地人的局面。
几个从皇后镇搬到达尼丁的居民告诉我，皇后镇正在“失去社区感”。他们很早就在杰克角买了房子，试图建立一个互相关心的社区，但现在“大约一半的房子都缺租”。
“没有邻里感，没有社区感，大量(Airbnb)出租，可能一个方面住五个人，业主不在，不管。”
Airbnb在皇后镇失控。吸引投资者是因为短租市场的资金回报率更好。
近年来，近3000套房产从长期租赁市场转移到短期租赁市场。
地方议会最近才准备介入，但为时已晚：根据新起草的管理方案，新增房产限28年出租，已上市90天。
旅行不仅仅是在皇后镇。现在奥克兰、陶朗加、罗托鲁阿和盛丰湾都在关注皇后镇地方法规将如何实施。
共享经济其实是这样的：在美国，宾夕法尼亚州立大学今年的一份报告显示，“越来越多的Airbnb平台房东选择在法规不完善的环境下从事全职业务。Airbnb约30%的收入全职房东。”
Airbnb强调，将帮助地方政府规范，区别对待不同城市特色，确保房主纳税。但在皇后镇，按业务注册的住宿机构都是按地方税计算的额外纳税，而大多数Airbnb车主并不需要缴纳。
平心而论，和我聊过的当地人也承认，他们是靠旅游开发赚钱的，而且这里房价涨得很快。新的政府估价显示，瓦卡提普盆地增加了50%，弗兰顿附近增加了76%。
但如果不解决这个问题，最终会遇到两个问题：
第一，来本地工作的人找不到合适的长期出租屋。90年代以前的员工宿舍又回来了，当地的加德士加油站在洗涤车间上面又多建了一个员工宿舍。
第二，这还是一个新西兰人的小镇，当地人还是需要社区的。这一点很重要，也是为了保证旅游业能不断给这个地方注入新鲜血液。
所以皇后镇湖区议会要强烈反击。现在是做点什么的时候了。
