耕地占用税税率(免缴土地增值税的条件)

农民注意，农村耕地使用要交税。2018年最新耕地占用税政策解读

近年来，中国发生了巨大的变化，尤其是在农村。然而，随着农村城市化的不断发展，大量的农村耕地被占用。短短10年，国家依法保护的耕地面积减少了2.5亿亩。农村存在各种非法使用耕地的行为，即非法占用土地。为了遏制非法使用耕地，最新的《中华人民共和国耕地占用税法(草案)》出现了。我们来看看最新的耕地占用税标准

国家为什么要实行耕地占用税

2008年，中国划了18亿亩耕地作为“红线”，但截至2018年2月，耕地面积只有15.5亿亩，近十年来，中国法定保护耕地面积减少了2.5亿亩。其中，耕地减少和非法占用，最典型的就是农村的“大棚子”。据农业部最新统计，非法搭建“大棚子”2799处，导致非法占用耕地9869亩。这还没有算上其他一些问题，比如非法非农建设农村土地，非法占用农村耕地进行房地产开发，这些都是我国耕地面积减少的主要元凶。所以为了遏制非法使用耕地，保护耕地，最新的国家《耕地占用税法(草案)》来了。

最新耕地占用税的税收具体标准

1、耕地占用税四种税收行为

(1)交税行为

农民建房占用耕地，包括园林、林地、草原、农田水利用地、水产养殖水面、渔业水域滩涂等农用地建房或者从事非农业建设，应当依法缴纳耕地占用税。农民虽然临时占用耕地，但从批准占用耕地之日起一年内未恢复耕地耕种条件的，仍需缴纳耕地占用税。

(2)免缴行为

占用耕地修建农田水利设施的农民免征耕地占用税，如农业灌溉沟渠、水库等。而且如果用于军事设施占用耕地、学校建设、幼儿园建设、社会福利机构、医疗机构等，也免征耕地占用税。农村烈士遗属、残疾军人、因公牺牲军人遗属、生活困难农民，不超标准自建住房。这些人虽然占用耕地，但由于家庭困难，可以免交耕地占用税。

(3)减税行为

对已批准搬迁的农民，新建自住住房占用耕地超过原宅基地面积的，超出部分减半征收。铁路、公路线路、机场跑道、停机坪、港口航道、水利工程占用的耕地，征收时每平方米减2元。

(4)退款行为

临时占用耕地的，还应当缴纳耕地占用税。但纳税人经批准临时占用耕地期满后一年内恢复种植条件的，已缴纳的税款全额退还。

2、耕地占用税征收税额标准

根据草案，税额在5元/m2 ~50元/m2内分为4个档次，以县级行政区域为单位，具体为10~50元、8元~40元、6元~30元、5元~25元。

1 .人均耕地不超过1亩的面积(以县行政区域为单位，下同)，每平方米10元至50元；

2.人均耕地超过1亩但不超过2亩的面积为每平方米8元至40元；

3.人均耕地超过2亩但不超过3亩的面积为每平方米6元至30元；

4.人均耕地超过3亩的面积为每平方米5元至25元。

注：税款按实际占用耕地面积和规定的适用税额一次性征收。如果是经济发达且人均耕地特别少的地区，适用税额可以提高不超过50%，如若是占用到农田的，那么税额在相应基础上提高50%。

国家征收耕地占用税用来做什么

国家征收的耕地占用税主要用于建立农业发展基金。主要包括提高耕地质量，扩大耕地数量，建设和改造小型农田水利工程、灌溉渠道、防渗工程，采取生物措施保护原有耕地周围的耕地

以上是《中华人民共和国耕地占用税法(草案)》的解读。从以上可以知道，我国耕地现状还是比较严峻的，耕地在悄悄减少。随着新型城镇化的不断发展，民族特色城镇蓬勃发展，鼓励农村集体建设用地进入市场，这无形中对我国耕地保护提出了新的挑战。所以国家保护耕地的政策会越来越全面。这就要求农民按照土地使用权的限制来使用土地。如果他们非法使用土地，除了税收，他们甚至会面临被拆除的风险。因此，农民朋友在使用土地时应该小心。