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给纳税人的一封信
尊敬的纳税人：
您好！感谢您长期以来对税务工作的关心、理解和支持！为确保您能方便、快捷、准确地享受小规模纳税人免征增值税的优惠政策，现将有关事项简要告知如下：
第1项：如果您是增值税一般纳税人，可以选择重新登记为小规模增值税纳税人
如果在重新登记日前连续12个月或连续4个季度累计销售额未超过人民币500万元，可以选择在2019年重新登记为小规模纳税人。2019年选择重新登记的，重新登记为一般纳税人后，不得重新登记为小规模纳税人。
事项二：如果您是增值税小规模纳税人，月销售额未超过10万元(季度销售额未超过30万元，下同)免征增值税
1.纳税期限自主选择。您可以根据自己的实际业务情况选择按月或按季度纳税。需要提醒的是，一旦选择，当年不能更改。
2.开具专票需缴税。即使每月销售额或批准的业务金额不超过10万元，自行开具或向税务机关申请的增值税专用发票金额也应缴纳增值税。
3.不动产销售额可扣除。如果每月销售额超过10万元，但扣除本期发生的房地产销售额后不超过10万元，则商品、服务和无形资产的销售额免征增值税，扣除的房地产销售额按现行规定免征增值税
4.差额征税以余额享受优意。如适用差额税收政策，差额后每月销售额不超过10万元，免征增值税。
5.预缴税款也能享受优惠。跨地区提供建筑服务、销售房地产、出租房地产等是否应按规定预缴增值税。付款地点以为单位。如果每月实现销售额不超过10万元人民币，本期无需提前纳税。已预缴的，可以向预缴地主管税务机关申请退税。
6.代开普票多缴税款可退还。如果2019年1月销售额不超过10万元，但当期已缴纳开具普通发票的税款，可以在报税时退还主管税务机关。
7.使用税控系統开具发票。已使用税控系统的纳税人将继续使用现有税控设备按规定开具发票。未使用税控系统，月销售额超过10万元的，应按规定使用税控系统开具发票。
第三项：如果是自然人，10万元以下的房产租金收入按月免征增值税
以一次性收租金形式出租房产所获得的租金收入，在相应的租赁期内可以平均分摊，分摊后每月租金收入不超过10万元免征增值税。如果您对上述事项有任何疑问，请拨打税务服务热线或咨询各级税务机关，我们将竭诚为您服务！
中华人民共和国国家税务局湖北省税务局
2019年1月21日
