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@所有房东，在新西兰卖房子怎么多赚钱？看完这4招你就明白了！

在火热的房市环境下，想卖房的房东无疑会面临很多竞争和挑战。一套房子必须有多个亮点和噱头来吸引买家的注意力。然而，在大多数情况下，你需要的只是一点营销策略而已。

今天，Trade Me网站公布了2018年访问量最高的几套房源，它们由于各具特色，使买家们一见倾心，成为了今年的热门。

位居榜首的是图拉基纳毛利女子学院，该学院位于马顿，于2016年关闭。该酒店已经接待了81，000名游客。

排在第二位的是一处住宅物业，它是AC/DC鼓手菲尔路德在这套豪宅紧邻海畔，目前仍在挂牌销售，要价410万纽币，该物业的访问量达79,400次。的故居

菲尔路德的豪宅仍在出售，要价410万新西兰元

如果你想在今年夏天卖掉自己的房子，不如借鉴上述房子的营销策略，找出热门房子的共性，然后根据对症下药，制定自己的销售计划。

我们为您列出了四种销售技巧：

1.不要吝惜在照片上下功夫

资深摄影师比较贵，有些销售人员可能会让你单独支付拍摄费用，但不要为了省钱而拒绝这些费用。

阿利斯泰尔赫尔姆(Alistair Helm)说，他曾是贸易地产的产品总监，现在是一名房地产经纪人。好的房源照片能够让你鹤立鸡群。说

他建议卖家在必要的时候装饰房子，并在一天的不同时间给房子拍照。

他说：“没有什么比给光线不好、装修凌乱的房子拍照更糟糕的了。”

赫尔姆说，房东需要拍20到30张财产照片。

房地产公司Relatable的负责人安迪邓肯建议，房东应该咨询不同的人，寻求反馈，以吸引特定的人。

2.加视频

加一个视频，加上列表说明，可以给买家留下更深的印象。

赫尔姆指出，上传一个由静止照片组成的视频是不够的。

3.出奇制胜，向买家讲述一个故事

赫尔姆说，今年流行的房子有很多相似之处，但几乎没有什么不同。

比如今年有一套房子，是女性投票权的引导者凯特谢泼德的故居；还有一套房子被形容为“海边的城堡”；另一套房子是摇滚明星的海边别墅——这些房源都带有各自的明确卖点。

凯特谢泼德位于伊拉姆的故居

《交易我》的销售人员米莉西尔威斯特(Millie Silvester)指出，房东在出售房屋时应该仔细考虑如何描述它。比如今年奥克兰西区有一个烂尾楼，被形容为“烂尾楼”，但因为其与众不同的营销广告吸引了大量的人的目光。

此外，在房源标题也必须足够吸引人,你不能只写“房东有明确的出售意图”或“一个温暖的家”。

邓肯指出，标题往往是中介在最后加上的，直接显示在网站列表中。邓肯建议给这个加个价，因为更有吸引力。

然而，最令人惊讶的是让物业本身变得有故事可讲。

榜单上第三受欢迎的房子是奥克兰中心区的一套公寓。房东在描述的时候说，原来在这个物业上建了一个圣海伦医院，后来改造成了男子感化院，然后荒废了很多年，直到罗伯茨买了一部分地，盖了一栋漂亮的房子。

排名第三的公寓

加上叙述性的描述，可以让房子本身更人性化。

新西兰房地产协会的首席执行官宾迪诺威尔也建议房东注明出售房子的原因。如果只是单纯的想搬到其他城市，说明卖房子的原因，可以给买家发一个信息，房子本身没有问题。

4.地段说明一切

有时候，房子之所以受欢迎，只是因为它的位置。

虽然地段不能强求，但房东还是可以尽可能地列举出周围的设施亮点。

例如，列举当地基础设施——Helm建议房东使用无人机拍摄附近的社区。