日本留学中介费用(日本高中留学的条件)
对于在日本学习工作的中国人来说，租房是必不可少的。在日本租房，对于没有经验的人来说，是一件很麻烦的小事。另外，大家肯定听说过高昂的开办费，各种杂费堆积在一起，有时甚至达到正常房租的4、5倍。如此高的初始租赁成本导致许多人反复抱怨。
想上学或者想就业的朋友，即将搬出宿舍，面临日本租房的问题，租房的概念会出现一些错误。毕竟中国租房和日本租房差别很大。我们先来看看日本的正规租房流程：
联系中介公司后，中介公司找房子。首先朋友找房屋中介，然后向房屋中介的工作人员说明可以接受的首付，想租什么样的房子，位置，然后工作人员会根据你的要求找房子。
看房。找房子之后首先要确认是否可以给外国人用(很多房东不想把房子租给外国人)。如果可以的话，中介公司的工作人员会带你去看房子。
申请租赁，汇款，签约。看房后，如果小伙伴满意，房屋中介公司的工作人员会向管理公司提出申请，管理公司会委托担保俱乐部审核个人信息。审核通过后，你可以准备首付，然后签租房合同，然后工作人员会给你房间钥匙，最后你就可以拿着包入住了。
房屋类型
R=客厅，k=厨房，l=卧室，d=客厅
，1K，1DK，1LDK，2K/2DK，2LDK，3K/3DK，3LDK，4K/4DK，4LDK等。
类型
是一套公寓
是一个中高层公寓
家庭建筑是一个单独的建筑，类似于别墅
(因为位置不同房租也不一样，交通越方便房价越高)
那么问题来了，为什么东京首付那么贵？其实和国内租房的首付相比，肯定是贵了，但是当你知道里面包含了什么，你就会恍然大悟，在日本租房其实要花很多钱。
基本成本和租金
一个月的租金按月支付。一般在月底之前，要提前支付下个月的房租，一般是银行转账。在一家房地产公司管理的套房里，如果租金比约定日期晚交一周以上，有时需要晚交10%左右。单身公寓月租5-8万日元不等，郊区相对便宜，繁华地区相对贵。不要总想着靠近繁华地段，房租便宜，几乎没有。租赁开始日期以合同为准，而不是入住日期。请房产中介和房东确认开始日期。
存款
是租房者在房租延期或房间损坏时付给房东作为保证金。有的房东会在1月到2月提前要押金(要看房子的位置和质量)。退房或搬出时，房东会扣除清洁费(1000-1500日元/平米)和房屋损坏后的修理费(常见的小损坏包括墙上钉洞、烟头烧地毯、地毯上有咖啡或酒精痕迹)，然后退还剩余部分。
礼物
一次性付给房东(1-2个月租金)，感谢房东以合理的价格把房子租给你。不像押金，礼金搬出去了也不退。
公共费用(公共福利费)
一般公寓，楼梯、通道、公厕等共用部位的水电、保洁、管理费。
维护费(管理费)
一栋楼的所有住户都需要共同缴纳每月的维护(修缮)费，相对较少。
火灾保险费
顾名思义，就是房子的火险费用。有的房东要求租房者购买公寓火险，一般一年2万日元左右。
中介费
支付给房地产经纪人的费用。一般是一个月的房租加8%的税。
钥匙更换费
大约-日元。
租赁合同续签费
旧合同到期后，如果没有特殊问题，可以和房东续签合同。新合同的有效期一般为两年。续签合同，需要支付合同续签费(一个月的租赁费)。房东收钱后，把一半的钱交给房产中介，作为新合同的制作成本。
其他费用
清洁费，每月上网电话费，是否和朋友住短期住宿，宠物费。
便利设施费用：是否在租用的大楼外安装网线和电话线。如果不是的话，安装这些设施每个大概要2万日元左右，月租一般不算在房租里。最好找一个有这些设施的公寓。此外，必须有空调和供暖设备，最好包括防盗门、邮箱、停车场、独立浴室、淋浴和厕所设施。
违约金：签约后未入住前违约，罚款一个月房租。如果你在第一年合同结束前搬走，你将被罚款一个月的租金。入住后解除合同，必须提前1-2个月通知房东。如果你在没有提前1-2个月通知房东的情况下搬走，你将被罚款1个月。
初始成本是以上成本的组合，所以在租房初始阶段，需要准备四到五个月的租金，需要提前做好成本准备。日本租房的流程基本是这样的，和国内有很大的不同。
