广州购房政策(广州番禺购房政策)

广州市2020年最新购房政策(含贷款政策)详解

很多人去广州买房

下面德成人事服务中心给大家整理一下

广州限制购房和贷款的最新政策

希望能帮到想在广州买房的你

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广州户口

1、广州无房，异地有贷款记录，首付是7成？

答：有贷款。如果贷款已经还清，首付40%。如果贷款没有还清，首付70%。

2、异地有房贷，卖掉异地房产，在广州买房首付是多少？

答：贷款已经还清，首付40%。

3、异地两套房均有房贷，广州无房离异，首付是多少？

a:暂停贷款到第三套房，广州还需要全款再买房。(全国抵押贷款联网)

4、增城一套房有贷款，佛山一套房有贷款，广州再买首付几成？还能买吗？

a:暂停贷款到第三套房，广州还需要全款再买房。(全国抵押贷款联网)

如果不是在广州注册，可以在广州限购区连续五年购买一套社保或税务，增城从化不行。

5、外地有套房，现在广州买一套91平的房子，契税要交多少？

答：广州第一套房契税1.5%。

目前契税是1.5%。从长远来看，房地产将在全国范围内联网，这可能导致3%的契税。

非广州户口

1、异地有房贷，如果卖掉异地房产，在广州买房首付是多少？

答：贷款已经还清，首付40%。

2、在增城有两套房无贷款，在广州限购区再买房，首付是多少？

a:广州有两套房，第三套房贷款暂停，需要全款。

3、广州限购区有两套房无贷款，在增城从化再买房，首付是多少？

a:广州有两套房，第三套房贷款暂停，需要全款。

4、广州市区一套房，另有一套商办的商业贷款没还清，二套房是否可以用公积金贷款？如果可以贷，首付是多少？

答：商业房产贷款，比如写字楼、商铺、车位的商业贷款，不会影响房贷首付比例。

买普通房子，市区内一套房子的房贷还没还清，第二套房公积金贷款首付70%；城市一套房贷款已结清或无抵押记录，二套房公积金贷款50%。

买非普通房子，第二套住房公积金贷款七成是首付。

5、异地有房无贷款，广州一套已还清，广州再买一套，首付是多少？

a:因为广州有房子没有贷款记录，是首付50%，利率第一套，公积金申请第二套，利率上浮10%。

6、异地两套房有贷款，买第一套首付多少？

a:贷款全国通，广州买房需要全款。

如果异地贷款不是房贷，而是消费贷款、装修贷款、商业贷款等。不会影响广州的首付比例。

7、婚前花都买了一套房，贷款。我老师婚前合肥买了一套房，贷款。现在结婚了，我想在广州再买一套房，首付多少？

答：婚后婚前的房子都是家庭财产，所以家里已经有两笔房贷，在广州买房首付需要全款。