嘉兴学院地址(嘉兴学院边上怎么找学生)

直播结束|主城区嘉兴学院旁边的地块已经卖了！

时隔两个月，主城区又迎来了土壤，可以说是看点颇多，主要集中在以下三点：

1、这是嘉兴主城，时隔两个月之后再迎土拍。最近杭州土拍捷报频传，嘉兴土地市场能否延续良好的势头，值得关注。

2、该地块位置极好，属于寸金寸土的市中心宝地。

3、虽然目前土地市场有所复苏，该地块本身位置极佳，但其又自带较为苛刻的出让条件，所以这块地最后究竟会有怎样的命运，能否高价成交？值得我们关注

2019南-05地块转让条件

土拍直播：

最终，地块由嘉兴市南投置业有限公司竞得！成交价：元/，总价2.57亿元。成交楼面价：5095元/

截止4月11号 10：16分，该地块已有12轮报价。目前报价：元/，溢价率25.2%

截止4月11号 10：13分，该地块已有10轮报价。目前报价：元/，溢价率25.2%

截止4月11号 10：10分，该地块已有8轮报价。目前报价：元/，溢价率25.1%

截止4月11号 9：59分，该地块已有5轮报价。目前报价：元/，溢价率23.8%

截止4月11号 9：46分，该地块已有4轮报价。目前报价：元/，溢价率21.2%

地块的各项指标与位置：2019南-05号地块，位于南湖区新兴街道，中环西路东侧，文昌路北侧，位置极佳，属于寸金寸土的市中心宝地。

用地面积. 13 ，容积率1.8-2.95，容积率5万立方米左右，接近3.0的容积率，这是近年来比较少见的。根据转让文件，该地块将安排在四栋高层建筑中。

位置分布上，地块毗邻云和新城，地块西侧为城市主干道中环西路。未来规划一条高速公路，周边有很多写字楼和商业建筑(包括嘉信丝绸广场、高益广场、经济发展万达、中润嘉兴中心、泰富世界城、新文化广场等。)，西南不远的富悦酒店、苏家九号楼、禹岩命门；北面隔着新桥港作为驾校，北面是荣军医院；南面和东面与嘉兴学院相邻。可以说周围的生活氛围和生活设施都很成熟。

实景地图

实景地图

目前地块北侧的驾校是不利因素，但会在一定程度上降低噪声污染。

虽然是纯住宅用地，但这次转让的2019南-05地块是带图出售的，条件极其严格：

该地块应符合建筑方案实施建设；规划设计条件附件中的规定

2019南-05地块建筑方案效果图

投标人必须在地块所在街道注册成立新公司进行开发建设(已成立的除外)；

该地块部分商品房无偿移交嘉兴市南湖区人民政府指定部门，共计168套，其中2#楼107平方米56套，3#楼85平方米56套，4#楼143平方米56套，总移交面积约平方米(每套面积波动在3%以内)；

此外，168个配套地下储藏室和227个配套地下停车场需要免费移交。嘉兴市南湖区人民政府指定的部门有优先选择权。具体以南湖区人民政府指定的部门与受让方签订的《房屋无偿移交合同》为准。

因为配备了严格的转让条件，所以这块地的初始底价只有4068元/，虽然是市中心的宝贝。

看地块所在的中环西路核心位置，周边没有新房子出售。唯一出售的是2017年12月27日成功出售的京开2017-29号地块(苏家9号公馆)。目前只公布了案例名称，不知道什么时候上市。

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