美国房地产(美国股市泡沫有多严重)

中美房地产市场对比

随着人民经济的发展，越来越多的投资者将目光投向了美国置业，但很多人并不了解中国房子和美国房子的区别。今天，边肖将总结中美房地产的五大差异，让我们对美国置业有更多的了解！

1、中美城乡差距

在中国，城乡差距还是非常明显的。城市是商业集中的地方。城市建设和机构资源都比农村高得多，经济条件也比农村好得多。衣食住行比农村方便多了。

但在美国，无论纽约还是洛杉矶，城乡差别都不大，甚至可以认为城乡之间没有绝对的差距。每个区域都将有自己的一套设施，包括商店、餐馆、医院和学校，这将为周围的居民提供极大的便利。

2.美国房地产相关制度和法律比中国更完善

在美国买卖房地产时，会有很多第三方协助机构，包括评估公司、房检机构，公证公司、银行、经济公司、财产保险公司等。每个机构都在买卖过程中扮演着独特的角色，确保房地产交易中没有错误。

这也让美国房地产行业公平、透明、健康、蓬勃。然而，中国的房地产行业近年来才刚刚起步，还相对不完善。

3.中国的房屋产权有使用权，但大部分是美国的永久产权。

美国的房地产属于私有产权制度，房屋买卖包括土地。也可以说，你买房的时候也是买了这块地的永久所有权，而我国的住宅产权最长期限是70年。

4.财产税：在美国有一种税要征收。

人们说美国的房产税比房子贵，这是对美国房产税的误解。在美国，所有你名下的房子都需要缴纳房产税，一般是1%~3%(这只是一个大概的数字，不包括1%以下的部分地区)。而且每个州市根据其周边建设有不同的标准，买房后每年缴纳的房产税可以算作拥有房产的持有成本。然而，在中国，房产税只是在最近几年才开始试点。

5.美国的房地产有物业共享制度，物业信息透明。

美国和中国的房地产行业有一个本质的区别，那就是房产查询系统。目前我国没有统一的住房制度，各种房地产公司一般只提供自己的房子。

在美国，有一个财产共享系统MLS，经纪人可以将财产信息传输到这个系统。因此，在这个系统中，财产信息是非常透明的。

在了解了这么多房地产的差异之后，你还有心买美国的房产吗？